Zgodnie z obowiązującymi przepisami – art. 29 ust. 1 pkt 1a oraz art. 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej,

Budowa wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.

W celu dokonania zgłoszenia przedmiotowego budynku inwestor winien:

✔️ wypełnić i złożyć odpowiedni wniosek – druk PB-2a (druki dostępne są do pobrania na stronie internetowej BIP Starostwa Powiatowego w Legnicy lub do pobrania w Punkcie Obsługi Interesantów, mieszczącego się na parterze budynku Starostwa Powiatowego w Legnicy.

Do ww. wniosku zgłoszenia inwestor zobowiązany jest dołączyć następujące, wymagane, przepisami dokumenty: 

✔️ oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk PB-5 – do pobrania jak wyżej); 

✔️ oświadczenia inwestora, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997r. - Kodeks karny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1444 i 1517 oraz z 2021 r. poz. 1023); składający oświadczenie jest zobowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: "Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia."; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń (druk do pobrania jak wyżej); 

✔️ oświadczenia inwestora, że: 

a) przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy, 

b) dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna;

✔️ 3 egzemplarzy projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego (w wersji papierowej lub elektronicznej) wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, opracowanego przez osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiednich specjalnościach;

✔️ decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danego terenu;

- Starostwo Powiatowe w Legnicy, pl. Słowiański 1, 59-220 Legnica;

- Złożenie wniosku – PARTER PUNKT OBSŁUGI INTERESANTÓW (lub drogą elektroniczną za pośrednictwem ePUAP);

- Informacja: sekretariat wydziału Architektury i Budownictwa, III PIĘTRO, pokój nr 324, tel. 76 / 724 34 49;

1) Przy ww. zgłoszeniu ustawodawca wyłączył stosowanie art. 30 ust. 5c ustawy Prawo budowlane, co oznacza, że organ administracji architektoniczno-budowlanej nie może, w razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia, nałożyć na zgłaszającego obowiązku uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów. 

2) Zgodnie z art. 30 ust. 5k ustawy Prawo budowlane do budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, można przystąpić do budowy, po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

3) Należy zwrócić uwagę na to, że aby można było legalnie rozpocząć roboty budowlane, zgłoszenie musi być prawidłowe i kompletne.

! Odpowiedzialnym za kompletność i poprawność złożonego zgłoszenia, a tym samym za legalność prowadzonej budowy przedmiotowego budynku, w tym przypadku jest inwestor !